Prix immobilier Ile de France 2011 : Prévisions des tarifs du m2


Hausse des prix de l’immobilier en Ile de France en 2010, quelle évolution pour 2011? les premières prévision des prix de l’immobilier. Comment s’explique cette envolée des prix (avec+ 13,8% à Paris sur 12 mois)?
Roger Abecassis fondateur du Groupe consultants immobilier confie dans Le Parisien : « La demande est très soutenue et l’offre faible, il est donc logique que les prix montent. Et à Paris on n’est pas dans un marché de primo-accédants, les gens veulent avoir trouvé un bien avant de vendre le leur, et comme il y a peu d’offres, ils ne vendent pas.

Prix immobilier ile de france

S’y ajoutent les investisseurs qui se détournent des marchés financiers peu rentables… » (…) et l’évolution pour 2011 et après? « Les prix vont encore grimper de 50 % dans les cinq ans sur la moitié ouest de Paris et banlieue… A l’est, ça risque de stagner, voire reculer, car il faut de la qualité pour que les prix montent. Mais le marché risque de se déplacer. Si le gouvernement supprime l’ISF ou déplafonne la fiscalité sur la résidence
principale, on va voir revenir sur le marché les familles, celles qui cherchent 3-4 chambres, ce qui fait le plus défaut. La seule chose qui pourrait enrayer la hausse c’est l’augmentation du coût du crédit. Et actuellement, on voit quelques signes inquiétants ».

LeParisien dévoile les prix au m2 de la Petite couronne et Grande Couronne en se basant sur la base BIEN/Notaires de Paris – Ile de France

– Levallois Perret (92) : 6670 euros le m2 / +16,8% sur un an
– Montreuil (93) : 4260 euros le m2 / +21,3% sur un an
– Nogent sur Marne (94) : 4780 euros le m2 / +11,7% sur un an
– Meaux (77) : 2500 euros le m2 / +9,2% sur un an
– Maisons-Laffitte (78) : 4430 euros le m2 / +19,3% sur un an
– Massy (91) : 3000 euros le m2 / +14,4% sur un an
– Sannois (85) : 2850 euros le m2 / +15,9% sur un an

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