Assurance loyer impayé comparatif : MMA, GRL quel tarif ? quelles indemnisations?


Souscrire une assurance pour loyers impayés peut être intéressant mais quel contrat d’assurance choisir parmi Sacapp, GRL, GLI, MGARD, Loyers Garantis 2 d’April ? A quel tarif? Voici un petit comparatif de 5 assurances destinées aux propriétaires qui louent en direct sélectionnées par le magazine Capital de septembre 2010 :

assurance loyers impayes

Sacapp (BNP Paribas, UNPI)
Le coût annuel est de 2,45% des loyers bruts avec les charges incluse.
Plafond indemnisation des loyers : aucun si ce n’est une indemnisation limitée à 4600 euros pour les frais de contentieux
Plafond indemnisation des dégradations : 2300 euros
Plafond indemnisation de la protection juridique : 4600 euros

- GRL (MMA, MAL)
Le coût annuel est de 2,50% des loyers bruts avec les charges incluse.
Plafond indemnisation des loyers : 70 000 euros
Plafond indemnisation des dégradations : 7700 euros
Plafond indemnisation de la protection juridique : Pas d’indemnisation

GLI (Macifilia)
Le coût annuel est de 2,70% des loyers bruts avec les charges incluse.
Plafond indemnisation des loyers : 60 000 euros
Plafond indemnisation des dégradations : 7700 euros
Plafond indemnisation de la protection juridique : 3000 euros

MGARD (Gerance Center)
Le coût annuel est de 2,75% des loyers bruts avec les charges incluse.
Plafond indemnisation des loyers : 90 000 euros
Plafond indemnisation des dégradations : 10000 euros
Plafond indemnisation de la protection juridique : illimité

Loyers Garantis 2 (April)
Le coût annuel est de 3,80% des loyers bruts avec les charges incluse.
Plafond indemnisation des loyers : 61 000 euros
Plafond indemnisation des dégradations : 7700 euros
Plafond indemnisation de la protection juridique : 4000 euros

Capital estime que l’assurance MGARD est la meilleure mais attention il faut souscrire aussi un service d’aide à la gestion du site à 7 euros par moi. Quant à April qui est cher, il dispose d’une garantie intéressante à savoir la prise en charge des loyers perdus entre 2 locataires. Pour ce qui est de GLI, il indemnise aussi la perte de loyer en cas de départ du locataire sans préavis.

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